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賃貸住宅のリノベーション

   

賃貸住宅のリノベーションのメリットや注意点を今日はご紹介させて頂きます。

はっきり言ってリノベーションされた住宅はおしゃれです。特に内装や設備関係は、今までの既成概念がなく、訪れる人や住む人を楽しませてくれるように作られています。
そんなリノベーション住宅に住んでみたい、という需要は高まってきています。特に個性を求める若い世代に多く、多少駅から遠くても住んでみたいという声はあるようです。

こういった背景から、マンションやアパートオーナーの中でもリノベーションを検討する人が増えてきています。また集合住宅向けの国からの補助金も運用されていて、リノベーションに一役買っています。
国は空き家対策として、3か月以上空き家がある場合で耐震・バリアフリー・省エネのいずれかを含む改修工事を実施した場合は、改修工事1/3(空き家戸数×100万円を限度)に補助金を支給しています。
マンション、アパートオーナーとしては力強い補助金制度です。リノベーションの部屋や住宅は、普通の部屋などに比べて2割から4割高い家賃を徴収できます。空き家のリスクを減らし、高利回りで運用できれば、オーナーとしては大変ありがたいことだと思います。

最近では、既存のアパートやマンションをリノベーションするだけでなく、新築でもリノベーション風のおしゃれなアパートなどが登場してきています。外観の色合いや玄関、内装をシンプルにおしゃれにして、既存の集合住宅との差別化を図っています。
一昔前ほどアパマンの経営も楽でなく、競争にさらされているのが現状です。他との差別化で、住宅価値を見出す傾向が顕著に表れてきています。

リフォームをどう進めたら良いかネットで調べているあなたへ

最もリフォームを行う上で大事なのは、『どんな事を相談しても信頼できる業者』を見つける事が重要です。

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注意する点としては、リノベーションの仕様に対応できる工事業者さんが少ないことです。リノベーションは、塗ったり加工したりと、一般的な住宅工事に比べて手間がかかりますし、それに伴ってある程度の技術も必要になってきます。
誰でもできない工事だからこそ、業者さんはリノベーション工事を若干高めに見積もってきたりします。このあたりは、お互いがプラスになるように思いやることが必要といえそうです。

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