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ガレージリフォームの平均費用相場&3つの工事前に知っておきたいポイント

      2017/11/09

ガレージリフォームの価格相場

『まともな業者』の価格相場・・・30万~60万円前後

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松戸市内や千葉県内の方に愛されているリフォーム会社の評判を取り上げて紹介しています。何故多くの方に愛されているのか知りたい方へ。

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ガレージの修理や補修は「リフォーム会社」に依頼するのがベストな選択です

ガレージの修理や補修は「リフォーム会社」に依頼するのがベストな選択です

外構部分の劣化や傷みで気になる個所として挙げられるのはガレージではないでしょうか。
大切な車を守るためには、ガレージはとても必要なアイテムです。

ピカピカに洗車した後に雨風で汚れない様にしたり、春先になると風邪で黄砂などが車に付着してしまうので、出来れば早めに対処を行いたいものです。

良くホームセンターなどの激安チラシ等を拝見しますが、長持ちするガレージにしたいのであれば、しっかりしたリフォーム会社に依頼を行うのがベストです。

と言うのも、ホームセンターの職人さんは引き合い無く暇をしている職人さんがバイト感覚で請け負う事が多いのです。

その為、施工レベルが高いとは言えないケースが多い様です。

しっかりとしたリフォームを行いたい方は、下記の様な地域でのリフォーム会社の評判をご参考にされると良い業者が見つかると思います。

ガレージのリフォーム価格相場はどの位かかるのか知ってます?

ガレージのリフォーム価格相場はどの位かかるのか知ってます?

いざガレージをリフォームすると言っても、費用の度合いが気になってしまいますよね。

ある程度の予算は覚悟しているけれども、それよりも大きくはみ出してしまうのか?それとも予算内で何とか収まるのか…。

そういった、ガレージをリフォームする際に知っておきたい価格相場を、アイテム別や方法別にご紹介致します。

カーポートのリフォーム費用相場

カーポートのリフォーム費用相場

カーポートは大きさや構造、仕様により価格相場に差が発生します。
カーポート自体の価格は30万円~の費用となります。
材質や大きさによって価格は当然上がります。
時には50~60万円ほどの価格になる事も有るので、事前に業者と相談しながら検討しましょう。

カーゲートのリフォーム金額相場

カーゲートのリフォーム金額相場

カーポートや駐車スペースの前にカーゲートを取り付ける事で、ガレージスペースの防犯性や意匠性を高める事が出来ます。
アコーディオンタイプで安価な物は工事費込みで10万円弱の価格費用となり、オーバードアタイプの場合安価な物で工事費込みで20万円弱の価格費用となります。
大きさや仕様により、費用に差が発生します。
また取り付け場所の問題の影響で、数万円の補修費用が掛かる場合もあります。

車庫のリフォームを行う際の値段

車庫のリフォームを行う際の値段

車庫は様々なタイプがあり、30~200万円と様々な価格の物がございます。
普及品の車庫で良ければ、50万円程の車庫で充分と言えます。
車庫価格にプラス、組み立て設置費用に5~10万円程かかり、基礎工事に10万円程かかります。
基礎を簡易的に出来るのでれば半額程度の費用で済みますので、40~50万円程度の費用がかかると把握しておくと間違いありません。

ガレージのリフォームで失敗しないポイントは自分の理想のイメージを掴む事

ガレージのリフォームで失敗しないポイントは自分の理想のイメージを掴む事

ガレージのリフォームを行う際に大事なのは、ご自分が理想とするガレージのイメージをしっかり持つ事です。

ガレージはピンからキリまでありますので、高価になる事でデザイン性に富んでおり、見た目に物凄く映えます。

しかし、いい物ばかりを追求するのが理想ではなく、ご自分がどのように使うのが理想だと思うのかの考えに合わせてガレージリフォームを考える事が大事となります。

やみくもに適当にイメージをしてガレージのリフォームを業者に依頼してしまうと、業者の思いのままのリフォームとなってしまい費用が高上りとなってしまいます。

ガレージのリフォームは、少しグレードを上げるだけでも費用がグンと高くなってしまいますので、慎重に考える事をオススメします。

ガレージのイメージが浮かびにくい場合は、広告や住宅雑誌、実際に見かけたガレージを参考にし、書籍や写真で業者に伝えるとご自分が理想としているガレージとする事が出来ます。

ガレージリフォームで取り付けたい!有ると便利なアイテム

ガレージリフォームの場合は、これらのアイテムも検討してみると使いやすい快適なガレージとする事が出来ます。

リフォームをどう進めたら良いかネットで調べているあなたへ

最もリフォームを行う上で大事なのは、『どんな事を相談しても信頼できる業者』を見つける事が重要です。

≫ 松戸市内で信頼できると評判のリフォーム会社とは?

床の舗装

床の舗装
ガレージの床やガレージ前を舗装するリフォームで、ガレージがより使いやすい状態へと導いてくれます。
舗装の費用はその地域の凍結深度の深さによる下地の費用に差が生じますが、一般的にm2当たり6,000~8,000円程度での施工が可能となります。

インターロッキング

インターロッキング
舗装と同じく、ガレージの床やガレージ前をインターロッキング施工を行うリフォームです。
こちらも凍結深度の深さにもよりますが、m2当たり12,000~20,000円程度でのリフォームが可能となります。


散水栓

散水栓
ガレージ近くに散水栓があると、洗車等大変重宝します。
散水栓は、近くに水道管が走っている場合は3万円程度で設置が可能ですが、水道管が遠い場合は5万円以上かかる事もあります。

防水コンセント

防水コンセント
ガレージで電気製品を使う為には、近くに防水コンセントがあると非常に便利です。
ガレージの近くの建物の外壁に取り付けるコンセントとなり、1か所1.5~3万円程となります。

照明器具

照明器具
ガレージに照明器具が取りついていると、夜にご利用される際に非常に便利となります。
照明器具は1か所1万円程度で取り付けが可能であり、センサー付きであれば3万円程かかります。

防犯カメラ

防犯カメラ
ガレージや家の前の防犯性を高める為、防犯カメラをガレージに設置するお宅も増えました。
防犯カメラの仕様によりますが、1か所10万円程度で設置が可能となります。

ガレージ設置の際には建蔽率や容積率に注意しよう!

ガレージ設置の際には建蔽率や容積率に注意しよう!

ガレージは車を置くスペースですが、敷地に対し屋根のある建物は「建築物」としてみなされてしまいます。

その為、住むための空間ではありませんが屋根のあるガレージが10m2以上の場合建物扱いとなってしまいます。

一般的な建築計画の駐車スペースの大きさで考慮すると10m2を超えておりますので、ガレージを設置してしまうと10m2を超える建築物となってしまいます。

建物とみなされてしまう事で、下記のような弊害が発生してしまいます。

ガレージのリフォームは固定資産税が上がる恐れがあります

ガレージのリフォームは固定資産税が上がる恐れがあります

建物の面積に参入されてしまい、固定資産税などの税金に影響を与えてしまいます。

住宅新築後にガレージを建てる事で固定資産税の参入から逃れる事が出来るという業者が居るようですが、役所は1年に1度など見回りを行い10m2以上の付属建物に関しては追加で税金を掛けてしまう事があります。

容積率と建蔽率を超えてしまう場合解体の要請もある

容積率と建蔽率を超えてしまう場合解体の要請もある

敷地に建物を建てる際には、敷地の広さに対する建蔽率と容積率の割合の中に含んだ面積で建設しなければいけません。

ガレージを設置した事で容積率や建蔽率を超えてしまう事は、建築違反となってしまいます。

決められた範囲の中での建設としなければいけないので、住宅とプラスして建蔽率や容積率が超えている場合は、撤去若しくは減築の命令を下される場合があります。

敷地に対し余裕を持って住宅を建てている場合は、ガレージを建てる程度では面積を超えてしまう事はありません。

しかし、東京等によくある狭い敷地にギッチギチに建てられた住宅の場合、ガレージを設置する事で合計面積が超えてしまう事があります。

このような2つの心配事は付いて回りますので、カーポートのリフォームの際は事前に税金や建蔽率や容積率に対する内容を業者に問い合わせておくようにしましょう。

ガレージのリフォームで失敗しないポイントや平均見積り相場についてまとめると…

ガレージのリフォームで失敗しないポイントや平均見積り相場についてまとめると…

  • ガレージの補修や設置工事は信頼できるリフォーム会社に依頼しよう
  • リフォーム価格は30万円~の金額でできる
  • ガレージの工事は自分の理想を思い描いてから行おう
  • 駐車場に有ると良いアイテムの導入も検討しよう
  • 車庫のリフォームをする時には建ぺい率に注意しないと税金が上がります

ガレージがある事で車を守る事が出来、建物の外観がとても映えます

外構工事の際は、こういった事に注意した上でガレージのリフォームにも目を向けるようにしてみましょう。

ちゃんとリフォーム会社を評判から選んでいますか?

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